{"id":45,"date":"2019-10-17T23:46:59","date_gmt":"2019-10-17T21:46:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.brfdiligensen8.se\/wordpress\/?page_id=45"},"modified":"2021-01-18T13:27:15","modified_gmt":"2021-01-18T12:27:15","slug":"reparation-underhall","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/www.brfdiligensen8.se\/?page_id=45","title":{"rendered":"Ombyggnationer, reparation och underh\u00e5ll"},"content":{"rendered":"<h2>Vem ansvarar f\u00f6r ombyggnationer av l\u00e4genheten samt f\u00f6r reparationer och underh\u00e5ll?<\/h2>\n<p>Enligt <a href=\"http:\/\/www.brfdiligensen8.se\/?attachment_id=402\" rel=\"attachment wp-att-402\">Stadgar<\/a>\u00a0\u00e4r du som <strong>medlem ansvarig f\u00f6r inre reparationer och underh\u00e5ll<\/strong> av din egen l\u00e4genhet. Detta inneb\u00e4r att det \u00e4r ditt ansvar att h\u00e5lla l\u00e4genheten i gott skick och reparera fel som uppst\u00e5r i l\u00e4genheten. <strong>F\u00f6reningen svarar f\u00f6r det yttre underh\u00e5llet;<\/strong> t ex trapphus, fasader och yttertak.<br \/>Vilket underh\u00e5ll som du respektive f\u00f6reningen ansvarar f\u00f6r anges i Bostadsr\u00e4ttslagen (7 kap 12\u00a7).<\/p>\n<p><strong>Mindre f\u00f6r\u00e4ndringar inne i l\u00e4genheten best\u00e4mmer du \u00f6ver\u00a0sj\u00e4lv<\/strong><br \/>Det \u00e4r du som f\u00f6rvaltar den egna l\u00e4genheten, d\u00e4rf\u00f6r har du r\u00e4tt att utforma den efter eget tycke\u00a0 &amp;\u00a0 smak. Du kan exempelvis byta k\u00f6kssk\u00e5p, s\u00e4tta in persienner eller l\u00e4gga nya golv utan s\u00e4rskilt tillst\u00e5nd.<\/p>\n<p><strong>St\u00f6rre f\u00f6r\u00e4ndringar kr\u00e4ver tillst\u00e5nd fr\u00e5n styrelsen<\/strong><br \/>Om du som bostadsr\u00e4ttshavare vill g\u00f6ra en st\u00f6rre f\u00f6r\u00e4ndring i l\u00e4genheten m\u00e5ste du ha <strong>tillst\u00e5nd fr\u00e5n styrelsen<\/strong>. Detta g\u00e4ller \u00e4ndringar som kan p\u00e5verka fastigheten och leda till skador om de utf\u00f6rs felaktigt. <strong>Som st\u00f6rre f\u00f6r\u00e4ndring r\u00e4knas bland annat allt som kr\u00e4ver bygganm\u00e4lan till Stadsbyggnadskontoret:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Rivning och alla typer av \u00e4ndring av b\u00e4rande v\u00e4gg.<\/li>\n<li>Rivning av icke b\u00e4rande v\u00e4gg.<\/li>\n<li>\u00c4ndrad planl\u00f6sning, d v s om du vill f\u00f6r\u00e4ndra ett rum s\u00e5 att det f\u00e5r en annan funktion \u00e4n den ursprungliga, t ex byta plats p\u00e5 k\u00f6k eller badrum.<\/li>\n<li>\u00c4ndrad dragning av vatten, avlopp, v\u00e4rme eller ventilation.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>S\u00e5 h\u00e4r ska du g\u00f6ra inf\u00f6r eventuella f\u00f6r\u00e4ndringar:<\/strong><\/h2>\n<p><strong>Om du vill riva en v\u00e4gg eller \u00e4ndra planl\u00f6sning:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Innan arbetet eventuellt p\u00e5b\u00f6rjas s\u00e5 l\u00e4mnar du in en ritning p\u00e5 den \u00f6nskade nya planl\u00f6sningen till styrelsen.\u00a0 D\u00e4refter kommer f\u00f6reningens f\u00f6rvaltare hem till dig och unders\u00f6ker om denna f\u00f6r\u00e4ndring \u00e4r m\u00f6jlig utan att det p\u00e5verkar fastigheten negativt.<\/li>\n<li>Styrelsen fattar beslut efter samr\u00e5d med f\u00f6rvaltaren om du f\u00e5r tillst\u00e5nd eller inte att g\u00f6ra f\u00f6r\u00e4ndringen.<\/li>\n<li>Om du f\u00e5r ett ja, d\u00e5 skriver du p\u00e5 ett intyg om att du att st\u00e5r f\u00f6r kostnaderna f\u00f6r eventuella reparationer som kan beh\u00f6vas ifall din v\u00e4ggrivning eller \u00e4ndring av planl\u00f6sningen trots allt \u00e4nd\u00e5 skadar fastigheten.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Om du vill \u00e4ndra dragning av vatten, avlopp, v\u00e4rme eller ventilation:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Du l\u00e4mnar in en f\u00f6rfr\u00e5gan till styrelsen d\u00e4r du beskriver \u00e4ndringen och efter det kommer f\u00f6reningens f\u00f6rvaltare hem till dig och unders\u00f6ker om denna f\u00f6r\u00e4ndring \u00e4r m\u00f6jlig utan att skador p\u00e5 fastigheten kan uppst\u00e5.<\/li>\n<li>Om du f\u00e5r ett okej p\u00e5 \u00e4ndringen, d\u00e5 m\u00e5ste en <strong>beh\u00f6rig hantverkare<\/strong> utf\u00f6ra arbetet. Innan arbetet s\u00e4tts ig\u00e5ng s\u00e5 meddelar du styrelsen om vem hantverkaren \u00e4r samt uppvisar dennes ansvarsf\u00f6rs\u00e4kring. P\u00e5 <a style=\"font-size: inherit;\" href=\"http:\/\/www.bkr.se\/\"><em>www.bkr.se <\/em><\/a><span style=\"font-size: inherit;\">(kakels\u00e4ttare), <\/span><a style=\"font-size: inherit;\" href=\"http:\/\/www.sakervatten.se\/\"><em>www.sakervatten.se <\/em><\/a><span style=\"font-size: inherit;\">(r\u00f6rmokare) &amp; <a href=\"https:\/\/e-tjanster.elsakerhetsverket.se\/foretag\/kolla-elforetaget\">https:\/\/e-tjanster.elsakerhetsverket.se\/foretag\/kolla-elforetaget\u00a0<\/a> <\/span><span style=\"font-size: inherit;\">(elektriker) kan ni kontrollera vilka firmor som har auktorisation.<\/span><\/li>\n<li>Om styrelsen godk\u00e4nner den av dig anlitade hantverkaren, d\u00e5 skriver du p\u00e5 ett intyg om att du st\u00e5r f\u00f6r kostnaderna f\u00f6r eventuella reparationer ifall f\u00f6r\u00e4ndringen orsakar skador p\u00e5 fastigheten.<\/li>\n<li>Detta g\u00e4ller \u00e4ven om du ska installera eller ta bort tv\u00e4ttmaskin eller diskmaskin.<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #ff0000;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>H\u00e4r kan du ladda ner blankett f\u00f6r ans\u00f6kan om renovering<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.brfdiligensen8.se\/?attachment_id=625\" rel=\"attachment wp-att-625\">ANSO\u0308KAN om renovering_ombyggnation<\/a><\/p>\n<p>Skriv ut <strong>ans\u00f6kan i 2 exemplar<\/strong>, signera och l\u00e4gg i styrelsens brevl\u00e5da (mitt emot hissen) samt<strong> bifoga ritning<\/strong> p\u00e5 vad du \u00f6nskar g\u00f6ra.<\/p>\n<p>Det g\u00e5r \u00e4ven bra att maila till till styrelsen@brfdiligensen8.se<\/p>\n<p>Om du har n\u00e5gra fr\u00e5gor ang\u00e5ende det tekniska n\u00e4r det g\u00e4ller din renovering eller t.ex \u00f6nskar ritningar \u00e4r du alltid v\u00e4lkommen att kontakta v\u00e5r f\u00f6rvaltare Hansson &amp; H\u00f6\u00f6glund p\u00e5 tel. 08- 20 10 69 eller hh@hhfastighet.se<\/p>\n<p><strong>Generella relger<\/strong><\/p>\n<p>Generellt g\u00e4ller att Du\/Ni informerar om renoveringen och eventuella st\u00f6rningar s\u00e5som avst\u00e4ngning av vatten\u00a0 och elektricitet,\u00a0 st\u00e4dar och tar hand om ert byggavfall. Information om byggs\u00e4ckar f\u00f6r byggavfall hittar Ni p\u00e5 www.byggs\u00e4ckar.se<\/p>\n<p><strong>Hemf\u00f6rs\u00e4kring<\/strong><\/p>\n<p>F\u00f6reningens fastighetsf\u00f6rs\u00e4kring t\u00e4cker skador p\u00e5 byggnaden f\u00f6rorsakade av utstr\u00f6mmande ledningsvatten och brand. Fastighetsf\u00f6rs\u00e4kring t\u00e4cker d\u00e4remot inte skador p\u00e5 din egendom. Du b\u00f6r allts\u00e5 teckna en egen hemf\u00f6rs\u00e4kring med bostadsr\u00e4ttstill\u00e4gg. Till\u00e4gget t\u00e4cker skador p\u00e5 den egendom du \u00e4r underh\u00e5llsskyldig f\u00f6r enligt f\u00f6reningens stadgar.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vem ansvarar f\u00f6r ombyggnationer av l\u00e4genheten samt f\u00f6r reparationer och underh\u00e5ll? Enligt Stadgar\u00a0\u00e4r du som medlem ansvarig f\u00f6r inre reparationer och underh\u00e5ll av din egen l\u00e4genhet. Detta inneb\u00e4r att det \u00e4r ditt ansvar att h\u00e5lla l\u00e4genheten i gott skick och reparera fel som uppst\u00e5r i l\u00e4genheten. F\u00f6reningen svarar f\u00f6r det yttre underh\u00e5llet; t ex trapphus, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-templates\/full-width.php","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-45","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.brfdiligensen8.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/45","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.brfdiligensen8.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.brfdiligensen8.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.brfdiligensen8.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.brfdiligensen8.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=45"}],"version-history":[{"count":27,"href":"http:\/\/www.brfdiligensen8.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/45\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":629,"href":"http:\/\/www.brfdiligensen8.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/45\/revisions\/629"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.brfdiligensen8.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=45"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}